La precalificación es un paso inicial muy importante en el proceso de buscar un préstamo, especialmente para la compra de una vivienda. Aunque no es una garantía de aprobación final, ofrece una serie de beneficios clave:

1. Conocer tu capacidad de compra:

Establece un presupuesto realista: Te da una idea clara de cuánto puedes pedir prestado y, por lo tanto, qué rango de precios de propiedades o productos puedes considerar. Esto evita que pierdas tiempo y energía en opciones que están fuera de tu alcance financiero.
Define tus límites: Te ayuda a entender tus costos de cierre, pago mensual estimado, y el tipo de préstamo para el que podrías calificar.
2. Fortalecer tu posición como comprador:

Ser un comprador serio: Una carta de precalificación (o, mejor aún, de preaprobación, que es un paso más avanzado) comunica a los vendedores que eres un comprador potencial serio y que tienes la capacidad financiera para concretar la compra. 

Agilizar el proceso: Al tener una precalificación, ya has avanzado en una parte importante del proceso financiero, lo que puede reducir el tiempo desde que encuentras la propiedad ideal hasta que recibes las llaves.
3. Identificar y resolver problemas financieros:

Detectar errores en tu historial crediticio: Durante el proceso de precalificación, es posible que se detecten errores en tu informe crediticio o en tus documentos financieros. Descubrir estos problemas con antelación te da tiempo para corregirlos antes de solicitar un préstamo formal.
Mejorar tu crédito: Si tu historial crediticio tiene algún aspecto que necesite mejora, la precalificación te brinda la oportunidad de tomar medidas para fortalecerlo (por ejemplo, pagando deudas, mejorando tu puntuación de crédito, etc.) y aumentar tus posibilidades de aprobación en el futuro.
4. Orientación y asesoramiento:

Recibir feedback del prestamista: Si te niegan la precalificación o te aprueban

por una cantidad menor a la esperada, puedes consultar con el prestamista cómo puedes mejorar tus posibilidades para obtener el préstamo deseado en el futuro.
Diferencia entre precalificación y preaprobación:

Es importante señalar que la precalificación es generalmente un proceso más rápido y menos exhaustivo que la preaprobación.

Precalificación: Se basa principalmente en la información que proporcionas sobre tus ingresos, activos y deudas. No suele implicar una verificación de crédito "dura" que afecte tu puntaje. Es una estimación inicial.
Preaprobación: Es un proceso más profundo. El prestamista revisará tu documentación (estados de cuenta, comprobantes de ingresos, declaraciones de impuestos) y realizará una verificación de crédito "dura". Esto te da una confirmación más sólida del monto del préstamo para el que calificas y las condiciones.